Maison à vendre, 4m², Marignane

Description

Charmante villa T4 de 81 m² avec jardin privatif, terrasse et garage – Cadre verdoyant et prestations de qualitéDans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 pièces développant 80,65 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle privative d'environ 180 m².Alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie chaleureuse et traversante de plus de 36 m², comprenant un vaste séjour et un espace cuisine ouvert, baigné de lumière larges ouvertures donnant un accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardin privatif arboré de 72 m², parfaits pour vos repas en extérieur et moments de détente en famille.Une première salle d’eau avec WC (3,49 m²).Des rangements optimisés sous l'escalier.Un garage privatif attenant de plus de 13 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage/atelier.À l’étage :L'espace nuit dessert trois chambres confortables :Une chambre parentale spacieuse de près de 12 m² (11,90 m²).Deux chambres lumineuses de 10 m² et 9,60 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.Une grande salle de bains familiale de près de 6 m² avec WC.Dégagement avec placard intégré.Les atouts du bien :Distribution optimisée sans perte d'espace.Confort thermique assuré (pompe à chaleur, double vitrage).Deux pièces d'eau complètes (une à chaque niveau) pour un confort familial quotidien.Extérieurs généreux : plus de 87 m² d'espaces extérieurs (terrasse + jardin).Stationnement aisé avec garage fermé.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier[email protected]Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h.