Maison à vendre, 160m², Guémené-Penfao

Description

Maison 5 pièces 160 m² LONGÈRE EN PIERRE – GRANGE DE +130 M² – TERRAIN DE 1 696 M² – GUÉMENÉ-PENFAO Rare sur le marché ! Fort potentiel pour résidence principale, projet familial ou activité professionnelle. Située sur la commune de Guémené-Penfao, venez découvrir cette authentique longère en pierre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux très grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, permettant d'envisager encore davantage de surface selon vos besoins et vos projets. LE GROS PLUS : UNE GRANGE DE PLUS DE 130 M² La propriété bénéficie d'une grange à réhabiliter de plus de 130 m². Un espace rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un logement indépendant, gîte, atelier, espace professionnel, stockage ou projet familial (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 696 m², offrant un environnement agréable et de belles possibilités d'aménagement. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ?? Longère en pierre pleine de charme ?? 3 chambres + bureau ?? Grenier aménageable ?? Grange de plus de 130 m² à réhabiliter ?? Terrain de 1 696 m² ?? Nombreuses possibilités d'évolution ?? Idéal pour un projet personnel ou professionnel ?? Bien rare sur le secteur Vous recherchez une propriété avec du caractère et surtout du potentiel ? Cette longère mérite votre attention. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Agence Carré : Sabrina Louërat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00066 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).