Appartement à vendre, 51m², Neuilly-Plaisance

Description

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 1er étage de la résidence Villa Marnéa, une réalisation d'exception signée Prim'Arte. Idéalement située au 8-12 rue de la Marne à Neuilly-Plaisance, cette adresse offre un cadre de vie privilégié alliant le dynamisme d'une ville connectée au charme d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 21,07 m², conçue pour offrir une luminosité naturelle optimale. Ce séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 8,80 m², un véritable espace de détente extérieur. L’Espace nuit est parfaitement agencé avec un dégagement de 2,19 m² desservant deux belles chambres de 9,08 m² et 10,08 m². Une salle de bain et des Wc indépendants complètent ce bien d'une surface habitable totale de 51,35 m². L'appartement bénéficie de prestations modernes, incluant des volets roulants et un confort thermique performant. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, située à seulement 6 minutes à vélo de la gare Rer A de Neuilly-Plaisance ou 9 minutes en voiture de la station Val-de-Fontenay (Rer A et E). La proximité de l'A86 facilite vos déplacements vers Paris et les centres d'affaires. Au quotidien, vous profiterez des commerces, des écoles et des espaces verts comme le parc des Coteaux d'Avron à proximité immédiate. Ce bien est proposé en zone Anru, vous permettant de bénéficier d'un prix avec une Tva réduite à 5,5% (sous conditions de ressources pour votre résidence principale). Une opportunité rare pour accéder à la propriété dans un secteur recherché à un prix maîtrisé. Sources Google Maps