Maison à vendre, 66m², Bègles

Description

Maison 5 pièces 66 m² Laforêt vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, entièrement repensée par un architecte et isolée en 2022, nichée dans une rue calme et recherchée de Bègles, à deux pas des commodités, du tram et de la vie de quartier. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée, et un séjour traversant de 24 m² exposé plein sud, sublimé par un toit cathédrale culminant à plus de 4,50 m de hauteur. L'ambiance y est chaleureuse, entre volumes généreux et esprit contemporain. La maison offre également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée en seconde chambre, idéale pour un bureau ou un espace nuit cosy. À l'extérieur, le jardin intime et arboré, exposé sud, vous promet de belles journées ensoleillées sur la terrasse, autour d'un café ou d'un dîner entre amis. Deux dépendances complètent ce bien : Un studio indépendant de 15 m² avec salle de bains et WC, parfait pour recevoir, télétravailler ou louer. Une remise pratique pour le rangement ou un atelier de bricolage. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).