Maison à vendre, 71m², Bailleau-le-Pin

Description

Maison 5 pièces 71 m² Proche de toutes les commodités du centre village de Bailleau Le Pin, commerces, école, vie associative, gare Sncf Ligne Courtalain-Chartres à 2 pas, cette fermette ancienne sur terrain clos de 1100 m2 offre aux passionnés d'authentique un véritable potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison présente à ce jour : - Accessible par une première entrée, un salon pourvu d'une cheminée à foyer fermé, une petite chambre, wc, salle d'eau. Accessible par une seconde entrée mais reliée à l'ensemble, une cuisine séparée, une seconde chambre, une salle à manger. Garage attenant, cave, autre pièce de rangement. Vaste grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable. Autres petites dépendances extérieures. Chauffage électrique, double vitrage Pvc pour une partie des fermetures, assainissement individuel à remettre à normes. Notre avis : Ce bien au charme de l'ancien s'adresse aux passionnés de rénovation intégrale souhaitant préserver l'authenticité du lieu. Ses deux entrées distinctes ouvrent la porte aux investisseurs désireux de créer deux sources de revenus sur un même site, dans un secteur présentant une demande locative très importante. Contactez sans tarder votre agence Ma Transaction. Réf 2093. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G