Maison à vendre, 127m², Noisy-le-Grand

Description

Dans un secteur pavillonnaire recherché et particulièrement calme, l'Etude Gindra a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison individuelle de type Phénix, édifiée sur une belle parcelle de 647 m². Située en face du Bois Saint Martin à seulement 5 minutes à pied de la Gare des Yvris Noisy-le-Grand, des écoles et des commodités, cette maison d’environ 127m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine moderne aménagée, ainsi qu’une chambre de 12,5 m². Ce niveau dispose également d’une grande salle d’eau avec WC et d’une buanderie d’environ 11 m², offrant un espace de rangement et d’organisation très appréciable. À l’étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres équipées de velux récents électrifiés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse toute neuve, d’un jardin agréable et bien exposé et d’un espace salon d’extérieur sous pergola. Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Maison entièrement équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un grand store ban côté terrasse, de velux avec volets électriques récents, d'un portail et d'une porte de garage électrique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un environnement privilégié entre nature et commodités. Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix de vente). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.