Maison à vendre, 130m², La Garde

Description

Villa totalement rénovée. Située dans le secteur résidentiel et recherché de Sainte Marguerite à La Garde. A seulement 700 mètres de la mer, cette belle et lumineuse villa offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : Surface : 130 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine 8 x4 m au chlore. Au rdc séjour spacieux de 40m2, traversant avec cheminée donnant sur une terrasse d’un côté et la piscine de l’autre. Cuisine fermée aménagée et équipée, électroménager NEFF, cellier et wc A l’étage : 3 chambres 1 salle d’eau, wc indépendant Un T2 avec son entrée indépendante de 25 m2, séjour avec terrasse et chambre vue et accès piscine, entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les atouts : - Calme absolu - Proximité immédiate : écoles, commerces de bouche, - Proximité immédiate de la Mer 700mètres - Climatisation réversible -- Fibre optique - Stationnement : 2 véhicules - Chaudière à Condensation à Gaz récente - Aucun travaux à prévoir Un vrai emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports, piste cyclable, mer, commerce, et au calme absolu. Date de réalisation du diagnostic énergétique DPE C : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)