Appartement à vendre, 73m², Vigneux-sur-Seine

Description

VIGNEUX-SUR-SEINE : PRENEZ DE LA HAUTEUR AVEC CE 4 PIÈCES ET SON GRAND BALCON DE 16,80 M² ! Trois chambres, un généreux espace extérieur et une situation au 13e étage : découvrez un appartement qui donne une nouvelle dimension à votre projet immobilier. À Vigneux-sur-Seine, ce quatre-pièces de 73,51 m² habitables réunit des atouts concrets pour accueillir votre famille, recevoir vos proches et aménager un intérieur à votre image. Le cœur du logement est un séjour avec cuisine ouverte de 24,92 m². Cet espace permet d’imaginer un salon accueillant et un coin repas convivial, où les moments du quotidien se partagent naturellement. Préparer le dîner tout en échangeant avec ses invités, accompagner les devoirs des enfants ou se retrouver après une journée de travail : cette configuration ouverte favorise une vie de famille chaleureuse. La cuisine est à aménager selon vos envies, pour choisir vos meubles, vos équipements et le style qui vous correspond. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon privatif de 16,80 m², accessible depuis le séjour et deux des chambres. Bien plus qu’un simple prolongement du salon, il offre la possibilité de créer un espace extérieur personnel, avec une table pour les beaux jours, quelques plantes ou un coin détente. Imaginez votre café du matin à l’air libre, une pause lecture ou un dîner estival chez vous. Au 13e étage, cet extérieur donne tout son caractère au logement. Les trois chambres, de 11,35 m², 11,33 m² et 9,47 m², vous laissent choisir l’organisation adaptée à votre mode de vie. Chambre parentale, chambres d’enfants, bureau pour télétravailler ou pièce pour accueillir vos proches : chacun peut trouver sa place. Une entrée de 7,45 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Une distribution pratique pour conjuguer convivialité et intimité. L’appartement s’inscrit dans une résidence faisant l’objet d’une réhabilitation, avec une architecture repensée et des espaces d’accueil soignés. La notice prévoit notamment des menuiseries en PVC avec double vitrage isolant, des volets roulants dans les pièces principales et un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville. La salle de bains bénéficie d’un meuble vasque avec miroir et éclairage, ainsi que d’un sèche-serviettes. L’accès au hall par badge et vidéophone, associé à une porte palière avec serrure trois points, complète les prestations prévues. Vigneux-sur-Seine apporte une autre dimension à cette adresse de vie : celle d’une commune où les besoins du quotidien côtoient les espaces de nature. Le parc du Gros-Buisson, les lacs du château Frayé et Montalbot, ainsi que la forêt de Sénart à proximité, multiplient les occasions de promenade et de détente. Sortir prendre l’air, partager une balade en famille ou retrouver un cadre verdoyant devient une perspective de chaque semaine. Commerces, pharmacie et établissements scolaires facilitent également l’organisation quotidienne. La gare de Vigneux-sur-Seine, desservie par le RER D, se trouve à environ sept minutes à pied, le supermarché et la pharmacie à environ quatre minutes, et les premières écoles à environ deux minutes. Une proximité appréciable pour concilier déplacements vers Paris, vie familiale et loisirs. Avec ses trois chambres, son séjour ouvert et son balcon de 16,80 m², ce quatre-pièces mérite une place de choix dans votre recherche. Vous cherchez un logement où votre famille peut évoluer et où l’extérieur fait partie du quotidien ? Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien, vérifier sa disponibilité et les conditions de vente, puis préparer la prochaine étape de votre projet.