Appartement à louer, 38m², Lyon 3ème

Description

A LOUER - T2 DE 38.34 - RUE DU DAUPHINE LYON 3 - Vivez au cœur de Lyon 3e dans un appartement de 2 pièces de 38.34 m², idéalement situé Rue du Dauphiné. Cet appartement situé au cinquième étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie, ainsi qu'une kitchenette, 1 chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le chauffage et l'eau sont individuels au gaz. Loyer mensuel charges comprises 678.23€ dont 15€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Energétique : D COMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 38.29€ POUR UNE SURFACE TOTAL DE 43.81M² LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13.60€M² (soit 521.42€) / LOYER MAJORE : 16.30€M² (soit 624.94€) DEPOT DE GARANTIE : 663.23€ HONORAIRES LOC : 386.85€ (10.09€/m²) ET 116.17€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Loyer de 678,23 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 503,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 663,23 euros et le complément de loyer est de 38,29 euros par mois.