Maison à vendre, 315m², Le Barp

Description

Maison d’architecte 315 m² à Le Barp Piscine, spa, cinéma Proche Bordeaux et Bassin d’ArcachonÀ l’abri des regards, derrière une façade volontairement discrète, se cache une propriété rare… où chaque espace a été conçu pour le confort, le bien-être et le plaisir de vivre.Située à Le Barp, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette maison individuelle de standing développe environ 315 m² habitables sur un environnement calme et privilégié.Un intérieur pensé pour impressionner… et se sentir chez soiDès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec:Salon chaleureux avec cheminéeSalle à manger convivialeCuisine moderne entièrement équipéeLes grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et créent une sensation dedans/dehors très recherchée.Côté nuit: confort et intimité pour toute la famillePlusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain bien-être (balnéo, douche)Espaces nuit à l’étage avec mezzanine, bureau et chambres supplémentairesParfait pour une famille ou pour recevoir en toute indépendanceDes prestations rares qui font la différenceSalle de cinéma privée (véritable expérience immersive à domicile)Espace spa / détenteVéranda bioclimatiquePergola bioclimatiquePiscine au sel 12 x 5,5 m avec volet roulant électriqueGarage + dépendancesUn bien aux multiples possibilitésT2 indépendant d’environ 28 m² aménager dans le garageChalet d’environ 35 m² déclaré comme annexeIdéal pour:Recevoir famille/amisActivité indépendanteProjet locatifPerformance énergétique & équipements techniquesChauffage au sol par pompe à chaleur géothermiqueClimatisation réversible à l’étageInstallation photovoltaïque (4 000 €/an)Consommation énergétique maîtrisée (1 000 €/an)DPE: B / GES: ACe qu’on adoreUne maison cachée… mais spectaculaire une fois à l’intérieurDes prestations dignes d’un hôtel privéUn équilibre parfait entre design, confort et performance énergétiqueLocalisation stratégiqueLe Barp offre un cadre de vie idéal:À mi-chemin entre Bordeaux et ArcachonEnvironnement calme et résidentielParfait pour une résidence principale ou secondaire haut de gammeContactez ImmoLamiUn bien unique ne se raconte pas… il se découvre.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 315 m².