Maison à vendre, 110m², Basse-Ham

Description

Maison 5 pièces 110 m² Située sur la commune de Basse-Ham, au fond d'une impasse particulièrement intimiste, cette charmante maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les étangs, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. Édifiée sur un terrain de 9,98 ares, cette maison développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un espace mezzanine. Le niveau principal accueille une généreuse entrée desservant un vaste espace salon, séjour et cuisine ouvert, pensé pour la convivialité. Cet espace se prolonge par une agréable véranda, équipée d'un bloc de climatisation réversible, offrant une vue imprenable sur les étangs. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'étage, une mezzanine dédiée principalement au stockage vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une troisième chambre, une buanderie, un cellier, un local technique ainsi qu'un grand garage double, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage. À l'extérieur, une grande allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage, tandis que la vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel particulièrement recherché. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2010, tout comme la cuisine, offrant un confort appréciable et des équipements plus contemporains. Fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'une situation géographique rare, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix, où le cadre de vie fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site CONTACT : BLAES Maxime [Coordonnées masquées] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 952 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :