Appartement à vendre, 57m², Bourges

Description

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Un charmant duplex de 57 m² loi Carrez, véritable opportunité alliant fonctionnalité, tranquillité et emplacement recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m², offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. Une cuisine indépendante de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. LES PLUS : - Petite copropriété au calme - Faibles charges de copropriété - Place de parking - Cave privative - Emplacement pratique et recherché Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Bourges pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur