Maison à vendre, 80m², Lanvollon

Description

Maison individuelle construite en 1970, située dans un lotissement calme (impasse) à proximité de 2 écoles et du bourg. Le logement de 80 m2 comprend une cuisine (aménagée) + arrière cuisine, une salle à manger / salon (avec cheminée + insert), 3 chambres (dont 2 en enfilade), un Wc et une salle de bain. Toutes ces pièces sont au rez-de chaussée. Une partie de l'étage est aménagée en tant que grenier. Un garage est également inclus dans la construction. Un cabanon est présent dans le jardin. La surface totale du terrain est de 630 m2. Outre les constructions, il est occupé actuellement par des pelouses, des parterres, des arbres fruitiers et un potager, desservis par des allées. Nb - Une des photos jointes contient un plan dont le seul propos est de présenter la disposition des pièces. Les dimensions et proportions n'y sont pas respectées. Les diagnostics ont été effectués en août 2025. Au niveau du Dpe, le logement est indiqué : «Logement à consommation énergétique excessive : classe F» ceci tenant principalement au fait qu'il est chauffé au fioul et que l'isolation réalisée selon les normes en vigueur en 1970 n'a pas été modifiée depuis. De ce même Dpe, il ressort que : «Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3700 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).»