Maison à vendre, 142m², Braine

Description

​? Charmant pavillon familial de 142 m² Carrez (165 m² au sol) Aucun travaux à prévoir ? Secteur Braine (02). À 15 min de Soissons et 35 min de Reims ​Situé au calme et sans vis-à-vis direct dans un village recherché, à seulement 3 km de Braine (commerces, écoles, collège, professionnels de santé) et proche de l'axe N31. Ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu offre le confort d'une vraie vie de plain-pied. ​? Au rez-de-chaussée : ​?️ Vaste pièce de vie traversante de 40 m² avec poêle à granulés canalisé. ​?️ Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, conviviale + buanderie 6m2. ​?️ Chambre de plain-pied de 18m² avec une salle de bain proche (baignoire + WC). ​? Accès direct au garage double. ​? À l'étage : ​?️ 3 grandes chambres spacieuses. ​? Salle d'eau avec douche. ​? WC séparé. ​? Annexes & Extérieurs : ​? Garage double attenant de 42 m² (carrelé, isolé, avec évier) + grenier de 16 m². ​Carport de 35 m² et dépendances. ​☀️ Terrain clos de 1 000 m² bien exposé avec grande terrasse plein sud. ​Allée entièrement goudronnée avec portail aluminium motorisé. ​Prestations & Technique : ​? Chauffage : poêle à granulés canalisé assurant la quasi-totalité du chauffage (~600 €/an) + plancher chauffant électrique. ​? Fenêtres récentes Schüco double vitrage (4/20/4). ​? DPE : classe D (réalisé il y a moins de 3 mois, RAS). ​? Assainissement non collectif conforme (vidangé cet été). ​? Informations financières : ​? Prix de vente : 220 000 € (de particulier à particulier, sans frais d'agence). ​? Taxe foncière : 850 € / an. ​? Premier contact souhaité par message (SMS ou messagerie). Agences et professionnels s'abstenir strictement.