Maison à vendre, 170m², Mirabel-aux-Baronnies

Description

Maison 6 pièces 170 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Apcg - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - Mirabel Aux Baronnies (26110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans le village de Mirabel-Aux-Baronnies, en Drôme Provençale, entre Nyons et Vaison-La-Romaine, Magnifique villa offrant environ 170m² habitables, comprenant : => Au rez-de-chaussée : Entrée Véranda de 18 m² avec accès à la terrasse Salle à manger avec accès à la terrasse Bureau en mezzanine Salon avec cheminée et accès à la terrasse Cuisine Buanderie / cellier Chambre avec salle d'eau attenante + Wc Couloir avec placards Chambre avec accès indépendant et salle d'eau attenante + Wc Dressing Salle d'eau équipée d'une double vasque, une douche, un bidet et un Wc Wc séparé avec lave-mains Chambre avec accès indépendant et placards => A l'étage : Dégagement Salle d'eau équipée d'une vasque, une douche et un Wc Bureau Chambre avec accès indépendant et une petite terrasse privative => Extérieur et dépendances : les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre provençal : Cave souterraine Terrasse semi couverte équipée d'un système de brumisation Atelier d'environ 20 m² Piscine à débordement Local technique Cuisine d'été semi ouverte Four à pizza Auvent pour voiture Verger d'une quinzaine d'oliviers Espace potager Panneaux photovoltaïques Le spacieux jardin de 2 500 m² est clôturé et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage Une parcelle attenante de 1 800 m² de vigne en production vient compléter le bien Environnement agréable, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale, secondaire ou autres projets. Maison en bon état et bien entretenue, avec matériaux et prestations de qualité. Très confortable avec ses chambres équipées de leur propre salle d'eau. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 138 kwh/m²/an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO²/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : [Url masquée pour votre sécurité] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Apcg - Notaires - Notaires à Nyons - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).