Maison à vendre, 221m², Saint-Julien-d'Ance

Description

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Maison de caractère en pierre – Environ 221 m² habitables – 2 305 m² de terrain – Vue dégagée – Saint-Julien-d’Ance (43) ! À seulement 10 minutes de Craponne-sur-Arzon et 15 minutes de Retournac, la localisation de ce bien vous offre un accès rapide à de nombreux commerces, établissements scolaires, services médicaux et à la gare, tout en bénéficiant d’un cadre de vie champêtre. Le Puy-en-Velay se situe à 40 minutes et Saint-Étienne à environ 60 minutes. Construite en 1904, cette authentique maison en pierre aux prestations uniques offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’Une surface habitable d’environ 221 m², cette bâtisse pleine de charme s’organise autour d’un vaste espace de vie de plain-pied d’environ 80 m². La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Le puits intérieur et l’ancien four à pain confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. Les volumes sont généreux, la luminosité agréable et l’atmosphère authentique. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie apporte un confort supplémentaire. Un Wc, une salle d’eau et un espace de rangement s'ajoutent à l'ensemble. À l’étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l’espace nuit offre trois belles chambres confortables, dont une suite parentale - une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche - un Wc séparé. Sur ce même niveau, un espace bien-être avec sauna et hammam invite à la détente, tandis que la grande véranda permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante. À l’arrière de la maison, de plain-pied se trouve un grand garage, également accessible par la véranda, des sanitaires indépendants et un local technique — pensé à l’origine dans un projet de camping — ouvrent la voie à différents projets, notamment touristiques. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 2 305 m² agrémenté d'un chalet en bois prolonge cette agréable sensation d’espace et de liberté. Côté technique : Chauffage central par chaudière à granulés – Menuiseries bois double vitrage - Assainissement individuel. Cette propriété rare sur le secteur est idéale que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille secondaire ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes offrant un potentiel de revenus complémentaires. Un bien atypique au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 346 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Puy En Velay sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )