Appartement à vendre, 148m², Villeurbanne

Description

Mandat n° 14381C Au cœur des Gratte-Ciel dans une rue calme, à 300 m des écoles, du métro République et de l’avenue Henri Barbusse, cet appartement familial, qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité, a tout pour plaire: 3ème étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest, grand salon de près de 37m², une terrasse de 9m² et une loggia de 3,3m², cuisine indépendante, 5 chambres dont 4 en espace Nuit, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes indépendants. De plus, deux garages sont proposés en option, pour 23.000 euros chacun en sus du prix. La résidence, récente (1990), est bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone. Un local vélos ainsi qu'un jardin avec jeux pour enfants en cour intérieure sont accessibles aux résidents. L'immeuble est aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les garages sont accessibles directement par l'ascenseur. L'appartement est climatisé, chauffage par pompe à chaleur réversible, les huisseries en double-vitrage, les murs de périphérie isolés par l'intérieur, la cuisine tout équipée et le DPE classé C. Copropriété de de 26 lots d'habitation sans procédure. Charges annuelles de 3.336€. Taxe foncière de 1.823€. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, merci de Florence KOMAROFF de préférence par téléphone au 06.08. 85.07. 01 du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI. N'hésitez pas à nous solliciter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 148.01 m².