Maison à vendre, 132m², Mably

Description

A 10 minutes de Roanne (42300), venez découvrir cette magnifique maison dans un quartier résidentiel de la commune de MABLY (42300) d’une surface habitable d’environ 132 m2. A proximité immédiate des commerces et centres commerciaux, des écoles, des services de santé essentiels, des transports en commun ainsi que des axes routiers principaux, vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée desservant un vaste salon/séjour offrant une pièce de vie très agréable avec accès directe à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle. Un garage spacieux avec espace buanderie et wc. A l’étage: vous bénéficierez de trois belles chambres dont une chambre parentale disposant d’un dressing indépendant attenant, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un espace bureau, WC. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, deux terrasses, une piscine hors-sol, un barbecue en pierre, d’une superficie cadastrale d’environ 700 m2. Mode de chauffage mixte au choix: Gaz de ville (chaudière à condensation) et électricité (pompe à chaleur type air/air récente). Fenêtres en double vitrage (bois) - Taxe foncière 1 520 euros Les atouts supplémentaires de cette maison: - Situation privilégiée au cœur d’un quartier résidentiel proche de toutes commodités - DPE C - Vous profiterez d’une belle superficie (3 chambres, un très grand garage…). Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Photos et vidéo supplémentaire sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter ce bien rapidement merci de le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N°Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.