Maison à vendre, 132m², Fleury d'Aude

Description

À vendre – Immeuble pour investisseur avec deux appartements loués – Fleury-d'Aude Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Fleury-d'Aude, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Narbonne et les plages de la Méditerranée. En bon état général, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, sans avoir à rechercher de locataires. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition et une gestion simplifiée. L'immeuble se compose de deux appartements totalement indépendants : Au rez-de-chaussée, un agréable T2, fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et recherché par les locataires. Au premier étage, un spacieux T4, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, parfaitement adapté à une famille et particulièrement attractif sur le marché locatif. Les logements sont bien entretenus et ne nécessitent pas de travaux importants à court terme, permettant d'envisager un investissement serein avec un potentiel de valorisation sur le long terme. L'emplacement est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Les plages de Saint-Pierre-la-Mer et Narbonne sont accessibles en quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité du bien. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement, développer votre patrimoine immobilier ou sécuriser des revenus locatifs réguliers, cet immeuble répond à l'ensemble des critères recherchés : emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial. Les atouts : Immeuble de rapport. Deux appartements indépendants (T2 et T4). Biens vendus avec locataires en place. Revenus locatifs immédiats. Bon état général. Aucun gros travaux à prévoir. Secteur recherché. Commerces, écoles et services à proximité. À quelques minutes de Narbonne et des plages. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur attractif, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation. Prix : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.