Maison à louer, 99m², Bordeaux

Description

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux et des commerces de la Place des Grands Hommes, nous vous proposons à la location ce local commercial d’une surface de 99,20 m² en très bon état, comprenant une vitrine de 3,24 m, une belle surface de vente de 79,88 m², une réserve de 17,19 m² et un sanitaire. Le local est équipé d’une climatisation réversible et de la fibre. Bail précaire de 30 mois Garantie à première demande Destination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactives Loyer annuel 54 000 € HT HC payable par mois d’avance Provision pour charges annuelles 604,80 € TTC (pour charges de l’immeuble) Impôt foncier et TEOM au prorata de la surface occupée par le local soumis à TVA (2025 : 2454 € TTC) Dépôt de garantie 9 000 € Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :