Maison à vendre, 249m², Menthonnex-en-Bornes

Description

​​​​Les points clés : Menthonnex-en-Bornes - Proche Annecy-Genève - Ferme 10 pièces - 4 chambres - 249 m2 habitables - 268 m2 utiles - Terrain de 9'152 m2 - Piscine chauffée - Calme et tranquillité - À Menthonnex-en-Bornes, à seulement 10 minutes de Cruseilles et idéalement située entre Annecy et Genève, découvrez cette authentique ferme de caractère offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Développant 249 m² habitables et 268 m² utiles, cette propriété de 10 pièces séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. Elle dispose de 4 chambres ainsi que de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir une famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Édifiée sur un magnifique terrain de 9'152 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des axes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage en annexe apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une propriété authentique et pleine de caractère, offrant espace, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10280.00 et 13940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .