Appartement à louer, 68m², Villeneuve-de-Berg

Description

Je propose en location mon charmant duplex de 68 m² (loi Carrez) — 84m² au sol — meublé, situé à Villeneuve-de-Berg, dans une ancienne filature. Le duplex dispose de son propre accès indépendant depuis l'extérieur qui peut aussi servir de balcon d'appoint. Vous entrez dans une grande pièce de vie traversante lumineuse et chaleureuse (38m²), avec poutres apparentes, sol style parquet et double exposition sud/est. La cuisine est ouverte sur le séjour, pour un espace convivial et spacieux. À l'étage, deux chambres avec Velux modèle confort, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres, séparées par une salle de bains avec baignoire. Deux WC indépendants, un à chaque niveau. Toutes les menuiseries ont été entièrement refaites à l'été 2026 (fenêtres PVC triple vitrage, porte d'entrée aluminium) pour un excellent confort thermique et phonique. Chauffage au gaz de ville. Inclus dans la location, 2 places de parking privatives, goudronnées et attitrées Parc commun arboré d'environ 800m² avec terrasse partagée Fibre optique disponible Quartier calme, à deux pas des commodités du village Ligne de bus reliant Aubenas, Vallon-Pont-d'Arc, Montélimar et la gare TGV de Valence Loyer : 750 € charges comprise. DPE : D (réalisé avant le changement de toutes les menuiseries) Disponible début octobre 2026. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.