Appartement à vendre, 144m², Beaune

Description

Beaune, quartier résidentiel calme, à 10 minutes du centre historique, proche écoles et commerces. Rare sur le secteur : appartement en DUPLEX de 144 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages (sans ascenseur), construite en 1980. La surface d'une maison, avec la tranquillité et les charges d'un appartement. PREMIER NIVEAU Entrée avec placards, séjour/salon lumineux, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, cellier, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle de bains, salle d'eau, WC avec lave-mains, buanderie. SECOND NIVEAU Palier et mezzanine, deux chambres, salle d'eau, WC. Soit 4 chambres et deux niveaux de vie réellement indépendants : configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou recevoir. LES POINTS FORTS - 144 m² Carrez, volume difficile à trouver à ce prix sur Beaune - Garage fermé de 15 m² avec porte motorisée, et cave - Terrasse exposée vigne + balcon, sans vis-à-vis - Dernier étage, aucun bruit de voisinage au-dessus - Double vitrage bois et volets roulants électriques - Libre de toute occupation, disponible immédiatement EN TOUTE TRANSPARENCE Le bien nécessite un rafraîchissement des décors et le remplacement des convecteurs électriques. Le prix en tient pleinement compte : vous gardez la main sur les finitions et vous les faites à votre goût, pas à celui du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous, uniquement en semaine et le samedi matin. Merci de préciser dans votre message votre projet et votre mode de financement (prêt en cours d'instruction, accord de principe, apport). Les demandes sans ces éléments ne seront pas traitées.