Maison à vendre, 65m², Ria-Sirach

Description

Maison mitoyenne dans une rue piétonne très calme, 65m2 habitable mais plus de 90m2 de maison exploitable. 6800m2 de terrains non attenant répartis sur 4 parcelles Lisez bien toute l'annonce svp. RDC - hall d'entrée et salle de bain , avec au fond un grande pièce de plus de 30m2 "façon cave" il y fait bon toute l'année grâce au mur du fond troglodyte, pour bricolage et rangement. 1er étage - Grande pièce à vivre salon/cuisine d'environ 30m2, chauffage au poêle à bois catégorie A+ changé en 2025 2ème étage - 3 chambres d'environ 12m2 chacune, 1er chambre très lumineuse avec vue sur le canigou 2ème chambre un peu moins lumineuse avec un puits de lumière au dessus. 3ème chambre, sans fenêtre, cette dernière chambre plus isolé du reste et extrêmement calme est parfaite pour le télétravail ou ceux qui ont le sommeil léger. 3ème étage - Grenier non aménagé de 20m2, avec une porte donnant sur une petite cour extérieur de 20m2 que j'ai transformé en salle de sport. Les 2 maisons mitoyennes de la mienne sont respectivement, une résidence secondaire d'anglais qui y viennent rarement, et la résidence principale d'une dame de 80 ans, difficile de faire plus calme. Jardins : A 5 min à pied de la maison un premier jardin de 300m2 AVEC CANAL D'ARROSAGE ! sur cette parcelle il y a un petit abri de 6m2 fermé à clef pour stocker les outils Le second jardin c'est la parcelle voisine de 250m2, elle aussi avec son propre robinet relié au canal d'arrosage, cette dernière n'a pas d'abri de jardin, les deux parcelles sont exposé plein sud avec vue sur le canigou. Terrain de loisir : A 5min à pied de la maison et a 2 min des jardins, une grande parcelle de 5500m2 avec 3 bâtisses et une dizaine d'arbres fruitiers. (la parcelle est en pente) Un poulailler de 10m2 et sa cour, une cabane de 15m2 et une cabane de 6m2 avec une terrasse couverte de 10m2 les 3 batiments sont pleins sud avec vue sur le canigou. Pour les fruitiers il y a cerisiers, pommiers, poirier, pomelo, pécher, brugnon, pistachier. Cette parcelle n'a pas accès à l'eau, mais l'eau ruisselantes des toitures et les 4500 litres de cuves permettent largement d'arroser tous les arbres. Parcelle de sous-bois : a 10 min a pied de la maison, 700m2 plein nord tout à l'ombre. Si vous avez des questions n'hésitez pas, mais le mieux c'est de venir voir :) Agence et démarcheur s'abstenir