Maison à vendre, 209m², Aizac

Description

À Aizac (07530), au cœur d'un paysage ardéchois préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie où confort, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement. Sur plus de 4 300 m² de terrain, incluant une châtaigneraie exploitable, vous découvrirez deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Maison principale 137,6 m² Rénovée en 2018 Élevée sur cave, elle a été rénovée avec des matériaux nobles : menuiseries en aluminium double vitrage, isolation en laine de bois, chauffage par poêle à granulés. Dès l'entrée, la lumière guide vers un vaste espace de vie chaleureux où se mêlent cuisine équipée, séjour et salon, le tout ouvert sur une terrasse en bois offrant un panorama remarquable sur la vallée et le volcan d'Aizac. Un cellier complète astucieusement la cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale pensée comme un cocon : salle d'eau avec Wc, dressing et chambre confortable. À l'étage, deux chambres de 15 m², une salle de bain avec Wc et une salle de jeu composent un espace idéal pour la famille ou les invités. Maison secondaire 72 m² -Indépendante et pleine de potentiel Non mitoyenne, cette seconde habitation s'adapte à de nombreux usages. Elevée sur 3 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale (cuisine / séjour), et à l'étage un dégagement desservant deux chambres. Une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant en rez-de-jardin. Un espace prêt à accueillir vos projets, vos hôtes ou vos proches. Un environnement privilégié Entre lumière, volumes agréables, châtaigneraie exploitable et vues imprenables, cette propriété offre une atmosphère paisible où l'on se projette facilement. Ici, chaque espace raconte quelque chose, et chaque endroit invite à profiter pleinement du cadre naturel d'Aizac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 6207 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur