Maison à vendre, 195m², Montsûrs

Description

? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL – L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ? Située au coeur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel. Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial. À l'intérieur : – Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy. – Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité. Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale. ? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable. ? Le gros plus pour les pros : Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier…). ? Pourquoi c'est une opportunité rare : – Emplacement stratégique en centre-ville – Espace professionnel déjà présent – Potentiel d'aménagement important – Complément de revenus possible ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Katy Limage Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 608 146 LAVAL.