Maison à vendre, 318m², Moisdon-la-Rivière

Description

Appartement + combles aménageables Fort potentiel d'investissement Centre-bourg EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Au cœur de Moisdon-la-Rivière , à proximité de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement situé au premier étage et de combles aménageables , développant environ 318 m² au sol . Cet ensemble offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires , la création de plusieurs logements (T2, T3 ou appartements plus spacieux), offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton et d'une belle hauteur sous plafond , constituent un véritable atout pour développer des surfaces habitables supplémentaires dans d'excellentes conditions. L'ensemble fait partie d'un immeuble également proposé à la vente par lots. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est possible d'étudier l'acquisition de l'ensemble immobilier, incluant notamment le local commercial situé au rez-de-chaussée, un garage et un terrain. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'aménagement. Bien proposé dans le cadre d'un Mandat Confiance par CENTURY 21. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Aurélien RAMPENEAUX CENTURY 21 [Coordonnées masquées] Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293) Référence annonce : 872 Consommation énergétique : 338 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F