Maison à vendre, 261m², Écully

Description

Century 21 Agence du Mont d'Or vous présente en EXCLUSIVITE, une maison bourgeoise qui raconte une histoire Derrière ses murs clos, cette demeure bourgeoise vous invite à découvrir un univers empreint de caractère et d'authenticité. Nichée dans un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre un cadre rare où le temps semble suspendu. Ses volumes généreux se déploient sur 261 m² habitables (338 m² au sol) répartis sur trois niveaux : Rez-de-jardin : un salon ouvrant sur terrasse, une salle à manger chaleureuse et une cuisine indépendante. Premier étage : trois chambres baignées de lumière, une salle d'eau et une terrasse dominant le parc. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une dépendance de 26 m², un garage de 27 m² et une cave voûtée de 32 m² complètent ce bien au charme intemporel. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, abrite une serre ancienne, un pigeonnier, un verger et des essences remarquables, promesse de moments uniques au fil des saisons. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner son éclat d'antan. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et des projets de vie uniques. Junior direct pour Sacré Coeur, St Joseph, Bus TCL n°89 pour gare de Vaise n°19 pour Saint Paul Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9470.0 € et 12860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).