Appartement à vendre, 30m², Grau d'Agde

Description

Vend appartement 2 pièces de 30 m ² meublé dans la jolie résidence CAPAO située en 1ère ligne, avec grande piscine et local à vélo, situé dans le secteur de Richelieu, Accès directement sur la plage, avec des façades neuves (ravalement fait en 2026), très beau studio mezzanine offre une possibilité de 6 couchages, état irréprochable, avec terrasse de 6 m² au 2 ème et dernier étage. Comprenant : - séjour avec coin cuisine (canapé rapido convertible en lit 140, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, frigo-congélateur, micro onde, four traditionnel, cafetière, télévision...) - salle d'eau rénovée en 2026 (miroir avec éclairage et anti-buée), étagères de rangement - WC séparé avec étagères de rangement - grande mezzanine avec lit de 140 soit 2 couchages, et étagères le long du mur (accès par escalier dans le salon) - cabine avec 2 lits superposés de 90 cm et placard de rangement sous les lits - canapé rapido (ouverture rapide et facile) formant un lit de 140cm dans le salon - placard de rangement dans l’entrée, mais également dans le salon Commerces proches, boulangerie, épicerie, divers commerces… (au bas de la résidence) Aqualand, Mail de Rochelongue, Ile aux loisirs à quelques minutes à pied de la résidence Accès plage direct par portillon du jardin de la résidence donnant sur la plage. Coup de cœur sur ce petit cocon vendu clé en main ! Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours à ce jour Nombre de lots : 147 Montant taxe foncière 2025 : 589 € Charges de copropriété : 1 095 € Prix : 99 500 €