Maison à vendre, 89m², Argent-sur-Sauldre

Description

Au calme, sans mitoyenneté, avec un beau jardin clos et arboré de 859 m² : une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir. Cette maison de type solognot, d'une surface de 89 m² sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un extérieur généreux. Une maison chaleureuse et pleine de caractère : Vous entrez directement dans une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux et convivial. Le salon séduit par son véritable parquet en chêne et sa cheminée fonctionnelle en briques, qui apporte une belle atmosphère chaleureuse à la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également : • une salle de bains • des WC séparés • une buanderie. À l'étage, un palier polyvalent peut facilement être aménagé en bureau, espace télétravail ou couchage d'appoint. Il dessert deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et des WC séparés. Un extérieur agréable et bien exploitable Le terrain de 859 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités : espace repas, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter des beaux jours. Vous y trouverez également plusieurs arbres fruitiers, notamment un cerisier et des noisetiers, ainsi qu'un puits. Une dépendance attenante à la maison complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Les + du bien ✓ Maison indépendante et non mitoyenne ✓ Terrain clos et arboré de 859 m² ✓ Cheminée fonctionnelle ✓ Véritable parquet en chêne ✓ Suite parentale avec salle de bains privative ✓ Deux salles de bains ✓ Buanderie ✓ Dépendance ✓ Puits ✓ Arbres fruitiers ✓ Tout-à-l'égout ✓ Fibre optique La maison offre par ailleurs un beau potentiel de personnalisation. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. Une maison authentique et agréable à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, un jardin et le charme d'une maison indépendante. Venez découvrir par vous-même. Dates de réalisation du diagnostic énergétique : 3 septembre 2026. Consommation énergétique : 291 kWh/m2/an Consommation en énergie finale : 286 kWh/m2/an Estimation annuels des couts d’énergie pour une utilisation standard : entre 2320€ et 3180€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris). Logement à consommation énergétique classé E. du gouvernement.