Maison à vendre, 90m², Marmande

Description

Maison individuelle en zone pavillonnaire de MARMANDE (quartier de Lolya). Commerces, écoles et lycée à 5 mn. Construction "Briéda" avec charpente traditionnelle (poutres). Elle se compose d'un séjour 27 m2, cuisine séparée de 13 m2 (ouverture possible), 3 cham- bres de 10, 10 et 9,5 m2 (dont 2 avec dressing), sdb de 6 m2 avec placard, et wc avec lave-mains. Un grenier est aisément accessible et aménageable On accède par une véranda de 19 m2 exposée sud-ouest, ouvrant sur terrasse (15 m2) env. ombragée par 2 muriers-platanes. Est attenant un garage de 27 m2 et une cave 9 m2. En arrière, se trouve un appentis de 13 m2, (côté jardin). L'ensemble se trouve sur un terrain de 1100 m2 arboré avec un potager fonctionnel. Le DPE est établi à 164. Il peut être amélioré en changeant les menuiseries : actuellement en double vitrage 2-4-2. L'ensmble est à rafraichir pour correspondre à vos goûts