Maison à vendre, 93m², Angé

Description

Exclusivité ! Ensemble immobilier avec maison ancienne, dépendances et terrain constructible près de Montrichard ! À deux pas du centre-bourg, cet ensemble immobilier composé de 2 parcelles offre un fort potentiel : maison principale de 93 m2 habitables, dépendances et terrain constructible de 1597 m2 avec dépendance de 84 m2. La maison principale (de 93 m2, à rafraîchir) : - De plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée (12 m2), séjour lumineux (21 m2), chambre (15 m2), salle de bains et Wc. - À l’étage : une chambre (14 m2) avec rangements, grenier aménageable. Les dépendances : - 2 ateliers (7 m2 et 5 m2) - Une pièce de 14 m2 avec salle d’eau, une cave troglodytique de 23 m2 avec terrasse au-dessus. - Une seconde cave troglodytique de 13 m2. Les extérieurs immédiats : - Cour privative de 308 m2 devant la maisonTerrain en coteau arboré de 528 m2. + Le terrain constructible (1 597 m2) Situé en face de la maison, ce terrain plat et arboré constitue une véritable opportunité ! - Surface totale de 1 597 m2 constructibles. - Grande dépendance de 85 m2 alimentée en électricité - Cabane de jardin, puits. Cet ensemble immobilier se distingue par son authenticité et son potentiel : Résidence principale ou secondaire, projet de gîtes ou investissement locatif, le tout dans un environnement verdoyant et situé à seulement 7 minutes de Montrichard et 10 minutes de l'autoroute ! Prix net vendeur : 169 648 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,7 % Prix Fai : 184 400 € Contactez moi dès aujourd’hui : Fanny Adalid au [Coordonnées masquées] (Ei, Agent Commercial Indépendant Rsac 911 771 566 La Rochelle) Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -