Appartement à vendre, 56m², Le Bourget

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Le Bourget Situé à Le Bourget, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,63 m² pour un prix de 293 517 €. Implanté au premier étage, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient d'une disposition pratique, favorisant un usage confortable et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 1,91 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.