Maison à vendre, 94m², Ballan-Miré

Description

Maison 4 pièces 94 m² Maison 3 chambres avec sous-sol complet, garage et jardin ? proche centre de Ballan-Miré. À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme de Ballan-Miré, cette maison individuelle de 94 m² sur un terrain de 529 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 27,5 m² avec accès au balcon et à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une 3? chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, deux caves ainsi qu'un grand garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un environnement paisible. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement ! Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :