Maison à vendre, 104m², Gévezé

Description

Maison 4 pièces 104 m² A Vendre à GEVEZE, située dans un quartier calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour exposé sud-est, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie/arrière-cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m². Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. GEVEZE, proche de ROMILLÉ, PACÉ, LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ, MONTGERMONT et SAINT-GILLES, est située à seulement 15 minutes à l'ouest de RENNES, desservie par l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 5 minutes de CAP MALO ? LA MÉZIÈRE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc Drive?). C'est une agréable commune de RENNES MÉTROPOLE, comptant environ 6 100 habitants. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar-tabac-presse, coiffeur, ainsi que de nombreuses associations. Moyens de transport : bus STAR n° 68 à 2 minutes à pied. Écoles maternelles et primaires, privées et publiques. Des bus desservent également le collège de LA MÉZIÈRE et de SAINT-GREGOIRE. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]. Surface : 104 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).