Maison à vendre, 80m², Ambronay

Description

Maison située dans un village de caractère, ce qui lui vaut le classement de "Site Patrimonial Remarquable".01500 Ambronay . Et, en son centre, son abbaye, accueillant le festival baroque. La citée comporte toutes les commodités, Pharmacie, pôle médical,supermarché, boulangerie, coiffeuses, bistrot, Pizzéria bio, restaurants, tabac, garages mécaniques, jardinerie, salle des fêtes, parc arboré avec City-stade ainsi que de multiples associations. Soutenue et dynamisé par le soutien de la mairie. Sa situation géographique, stratégiquement positionnée, vous offre la possibilité de vivre à la campagne, tout en étant proche des grandes villes. Une piste cyclable, au départ du village, et directement relié à Ambérieu en Bugey, totalement sécurisée. Gare d'Ambronay, 2 min en voiture, 5 min en vélo. Gare d'Ambérieu en Bugey 15 min en voiture, 20 min en vélo. Gare d'Ambérieu à Lyon part dieu, direct, 25 min, en train. 45 min de Lyon en voiture. 1 heure de Genève en voiture. 25 min de Bourg en Bresse en voiture. Avant tout descriptif, il est important de comprendre l'âme de la maison. C'est une ancienne bergerie, entièrement rénovée avec mon fils, âgé à l'époque, de 13 ans et des amis proches. Le but de ce projet, n'était pas uniquement de se loger, mais de lui inculquer des valeurs humaines en priorité. Nous l'avons nommé "La Bâtisseuse". La maison est implantée dans une rue arborée, calme et excentrée du centre. La maison est composée d'un RDC et 1 étage. Au RDC, 1 hall d'entrée avec placard incorporé, 1 salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. Un escalier auto-porté avec 1 placard intégré, vous emmène au 1ér étage. Le 1ér niveau, est composé d'un petit salon avec 1 fenêtre donnant sur le terrain attenant, d'un WC, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Ainsi que 2 chambres, dotées de bureau et dressing. Le tout, réalisé en toute hauteur, ce qui génère la luminosité dans toutes les pièces. Des vélux électriques en fermeture automatique lors de pluies, et volets électriques dans les chambres, rende la gestion en NO stress. L'isolation de la maison, permet, en été, de conserver sa fraîcheur et en hiver, de conserver sa chaleur. L'isolation en fibre de bois de 40cm sous la toiture et les murs en pierres isolées de l’intérieur, permettent, par sa conception, économie et bien être. Un extérieur en contact direct par son ouverture à galandage avec le RDC, double la surface de celle-ci en été. -L’extérieur, sans vis-à-vis, et composé de 2 niveaux. Le 1er, doté d'une terrasse de 50m2 en douglas, avec son espace Plancha. Le 2éme, d'un espace potager ou SPA. Le tout, agrémenté de jardinières fleuries et d'un poirier. La réalisation de toute la maison est conçu avec des matériaux biosourcés, respectant les valeurs éthiques de notre environnement végétal. La maison comporte 2 places de parking en location obligatoire via la mairie ( 25€x2, mensuel). Le stationnement est toutefois possible devant celle-ci. Des photos supplémentaires sont disponible sur demande.