Appartement à vendre, 77m², Maisons-Alfort

Description

Créteil – Quartier Buttes-Halage – Grand 3 pièces avec terrasse, jardin, box et cave Vous recherchez un appartement à fort potentiel pour créer un intérieur à votre image ? Découvrez ce spacieux 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis de près de 40 m2, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, chacune avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, des Wc indépendants ainsi qu'un espace buanderie/cellier très pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement aux belles prestations. Situé dans une résidence des années 80, sécurisée par digicode, Vigik, interphone et vidéosurveillance, l'immeuble est en excellent état, tout comme les parties communes. L'accès Pmr est possible. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts rares et appréciés. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique et familial : à seulement 200 m du groupe scolaire Charles Beuvin, 400 m de l'hôpital Henri Mondor, et 900 m des quais de Halage, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Côté transports, vous rejoindrez la station de métro L8 Maisons-Alfort Les Juilliottes en 12 mn à pied. Confort: Dpe : D. Double vitrage dans tout l'appartement. Chaudière individuelle à gaz. Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. Une visite s'impose ! Les charges de copropriété s'élèvent à 467 € par trimestre, assurant l'entretien et la valorisation de votre investissement. 1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D ou contactez directement votre conseiller, Amandine Dorin au [Coordonnées masquées]. Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : Dom32075. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Dom32075 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).