Maison à vendre, 108m², Ennezat

Description

Je vous emmène découvrir une maison qui a de sérieux arguments pour une vie de famille. Construite en 2001, elle propose 108 m² habitables sur un terrain de 762 m², dans un lotissement calme et agréable. On y trouve une grande pièce de vie qui réunit la cuisine, le salon et le séjour. La cuisine donne directement accès à une véranda de 2008, un espace supplémentaire très agréable au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Et dehors, il y a de quoi profiter! Le terrain est sans vis-à-vis, bien exposé, avec une terrasse et surtout une piscine (liner changé en 2020). Un extérieur qui devrait être particulièrement apprécié dès que les beaux jours arrivent. Un garage de 22 m² et de nombreux rangements viennent compléter cette maison. Pour le confort, vous disposez d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à granulés (2012) dans la pièce de vie. Au final, une maison de plain-pied avec de beaux volumes, 3 chambres, une piscine, un garage et un extérieur sans vis-à-vis… le tout dans un environnement calme. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 237 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note B avec 7 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1990 € et 2740 € pour une utilisation standard. Année de référence des prix de l'énergie 2023. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez nous sans plus attendre! Référence agence: 236.