Maison à vendre, 100m², Rognes

Description

À 10 minutes à pied du centre du village de Rognes, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement rénovée il y a deux ans, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4000 m², offrant un calme absolu et une vue dégagée. La maison se compose d'un séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme chambre, peut également faire office de bureau. Un garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien : cet espace offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un studio indépendant. Une extension de la maison jusqu'à 30% est par ailleurs envisageable. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve et d'un terrain de pétanque ombragé par les arbres — un cadre idéal pour recevoir en toute tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied entièrement rénovée Terrain plat de plus de 4000 m² Piscine neuve Garage 18 m² avec mezzanine (potentiel studio) Cabanon cadastré Bassin provençal Extension possible jusqu'à 30% Calme absolu, vue dégagée À 10 min à pied du village de Rognes À 20 min d'Aix-en-Provence Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AIX EN PROVENCE