Maison à vendre, 100m², Poucharramet

Description

Bonjour, Nous mettons en vente notre maison familiale de plain-pied avec piscine et garage, située à Poucharramet, dans un lotissement convivial et familial, sans charges de copropriété. À seulement 400 m de l’école maternelle et primaire, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à une vie de famille : aire de jeux récente pour les enfants, terrains de foot, rugby et tennis à proximité. ? LA MAISON 100,91 m² habitables sur un terrain de 503 m², avec : • Séjour très lumineux / cuisine ouverte sur le jardin • 3 chambres, dont une avec grand dressing • Salle d’eau • WC indépendant • Buanderie • Garage • Jardin avec piscine et pergola • Cabanon de jardin La cuisine équipée comprend notamment four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte aspirante. ☀️ EXTÉRIEUR Profitez d’un jardin agréable avec piscine monocoque 5 x 3 m, équipée d’un filtre à sable éco, ainsi que d’une pergola et d’un cabanon de jardin. ⚡ CONFORT & PERFORMANCES DPE : A – GES : A Maison très peu énergivore • Chauffage par pompe à chaleur PAC air/air avec programmateur • Climatisation réversible, type split • Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur avec ballon 270 L • VMC simple flux Hygro B • Pilotage avec intermittence pièce par pièce, température minimale et détection de présence • Murs en brique creuse de 20 cm avec isolation intérieure • Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage à isolation renforcée (moustiquaires dans chambres enfants) • Portes-fenêtres coulissantes Une maison confortable, lumineuse et très bien équipée, avec piscine et jardin, dans un environnement familial recherché et à proximité immédiate de l’école. ? Poucharramet – Haute-Garonne (31) ? 100,91 m² habitables ? Terrain 503 m² ? Piscine 5 x 3 m ?️ 3 chambres ? Garage ⭐ DPE A / GES A Plus de photos disponibles par sms ou via whatsapp. Agence s’abstenir