Appartement à vendre, 69m², Saint-Cergues

Description

74140 – SAINT-CERGUES – APPARTEMENT T3 DE 69 M² – 2 CHAMBRES – VUE LAC – CAVE 20 M² – FAIBLES CHARGESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall’Agnola vous présentent en exclusivité ce charmant appartement situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cergues, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 69 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses faibles coûts de fonctionnement.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, permettant de chauffer l'ensemble de l'appartement tout en limitant la consommation électrique, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.Vous profiterez également d'une cour de 14 m², ainsi que d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage.Côté technique :- Appartement lumineux- Cuisine équipée- Poêle à bois, très faible consommation énergétique- Très faibles charges de copropriété : 165 € par an- Cave de 20 m²Côté pratique : - Commerces, restaurants et école à proximité- Gare du Léman Express à 7 minutes- Genève à 30 minutes -Thonon-les-bains à 35 minutes - Annecy à 40 minutesUn appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare.