Appartement à vendre, 63m², Noisy-le-Sec

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63 m² pour un prix de 326 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 70,57 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement. L'organisation des espaces favorise la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition sud-est. Le logement bénéficie d'une situation en 5e étage, offrant une orientation sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 15,13 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire. Le vitrage est double et triple, optimisant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré est également présent pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central complète les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des occupants. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et d'isolation thermique, avec une classe A pour le DPE et le GES. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON