Maison à vendre, 94m², Sartrouville

Description

Située dans l’une des rues les plus prisées du quartier pavillonnaire de La Vaudoire, cette maison des années 40 allie charme, confort moderne et emplacement idéal. Pas D'agence Svp, Merci De Ne Pas Venir Sonner À seulement 8 minutes à pied de la gare Rer et 10 minutes à vélo de l’école internationale l’Ermitage, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie. Les atouts majeurs - 90 m² habitables + 30 m² en rez-de-jardin aménagé - Un terrain de 480 m² rare dans le secteur, avec potentiel d’agrandissement - Une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin au calme, sans vis-à-vis - Une rénovation de qualité (isolation, double vitrage, chaudière neuve, toiture entretenue) Distribution des espaces - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte (30 m², hauteur sous plafond 2,5 m), 1 chambre (10 m²). - Étage : 2 grandes chambres (17 m² et 14 m²), salle d’eau indépendante, salle de bains privative. - Combles isolés : espace de rangement ou salle de jeux. - Rez-de-jardin (1,95 m Hsp) : buanderie, salle vidéo, garage de 20 m² transformé en salle de jeux. Extérieurs - Jardin arrière (13 m x 20 m), idéal pour les repas en famille et jeux d’enfants. - Jardin avant arboré avec espace de stationnement. Emplacement privilégié à deux pas des bords de Seine, protégé par la digue. Informations complémentaires Travaux récents : chaudière (2021), toiture entretenue (2025), cheminée ramonée et fonctionnelle (certificat 2025). Rénovation complète en 2011 (fenêtres, isolation, combles, sous-sol). ? Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant à la fois confort immédiat et un fort potentiel d’évolution. ? À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Pas D'agence Svp, Merci De Ne Pas Venir Sonner