Maison à vendre, 95m², Serris

Description

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : A VENDRE – MAISON AVEC AUTORISATION D’URBANISME PURGÉE & VALABLE + GARAGE – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SERRIS PRIX FERME NON NEGOCIABLE Serris Bourg – Proche rue Émile Cloud Maison à réhabiliter entièrement. Autorisation d’urbanisme (DP) : PURGEE MAIS A EXPIRE LE 25 AOUT 2026 73 m² habitables après travaux + 13,60 m² de garage Garage + stationnement privatif DESCRIPTION – ÉTAT ACTUEL Maison ancienne d’environ 96 m² au sol, à rénover intégralement : Ouvertures et façade à refaire Isolation et électricité à refaire Intérieur à reconfigurer entièrement PROJET AUTORISÉ PAR L'ANCIENNE DÉCLARATION PRÉALABLE (Plans architecte complets fournis) -Rehausse de toiture ( + 50 cm) -Toiture neuve (tuiles plates – pente 35°) -Création d’un garage de 13,60 m² -Agrandissement et création d’ouvertures -Redistribution complète du RDC et de l’étage -Prévoir Ceinture Façade avant - Estimatif travaux 120 000 € SURFACES APRÈS TRAVAUX : RDC : 30,05 m² (séjour / cuisine + WC + garage) Étage : 43,13 m² (2 chambres, salle d’eau, WC, dressing, bureau / palier) Soit : - Total habitable : 73,18 - Surface totale utile : 86,78 m² Projet moderne, optimisé, lumineux. POINTS FORTS MAJEURS Possibilité d'aménagement des combles non prévue dans la DP pour gain d'environ 30 m² Emplacement rare dans une impasse calme Garage + stationnement extérieur Aucun vis-à-vis direct Idéal investisseur / marchand / primo-accédant Potentiel de valorisation important Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )