Maison à vendre, 231m², Rueil-Malmaison

Description

Vente Confidentielle – Élégante propriété contemporaine avec dépendance et vastes espaces extérieurs Avantages Balcons et Terrasses a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine édifiée en 2021, développant 231 m² habitables (213 m² Carrez), au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette demeure séduit par l'équilibre rare qu'elle offre entre volumes généreux, luminosité, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant de plus de 250 m² d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une superbe pièce de réception aux volumes confortables intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace de vie convivial et élégant, prolongé naturellement vers les extérieurs. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit : Deux chambres au premier niveau, dont une vaste chambre de 26 m² offrant la possibilité d'être reconfigurée en deux pièces distinctes. Une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, une somptueuse suite parentale occupant l'intégralité du niveau avec dressing, salle d'eau privative et toilettes. En rez-de-jardin, un niveau particulièrement agréable s'organise autour d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une vaste family room ouverte de plain-pied sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de réception ou de détente supplémentaire. Une dépendance aux multiples possibilités La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante d'environ 75 m², actuellement exploitée dans le cadre d'une activité professionnelle. Elle comprend notamment : Environ 30 m² de bureaux, Un cabinet de toilette, Plusieurs espaces de stockage, Une grande pièce de 23 m² ouverte sur le jardin. Cette dépendance constitue un atout particulièrement rare, permettant d'envisager une activité libérale, des bureaux indépendants, un espace de réception, un atelier ou encore un projet familial selon les besoins de son futur propriétaire. Un potentiel supplémentaire Un permis modificatif actuellement en cours d'instruction prévoit la création d'un accès privatif depuis la rue avec stationnement pour deux véhicules derrière portail automatique. Ce que nous avons aimé Construction récente sous garantie décennale. Volumes familiaux particulièrement généreux. Plus de 250 m² d'espaces extérieurs. Triple destination possible : habitation, activité professionnelle ou mixte. Dépendance indépendante de 75 m². Future possibilité de stationnement sur la parcelle. Bien rare sur le marché. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre contemporain, pensée pour les familles en quête d'espace, mais également pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer résidence et activité professionnelle dans un cadre privilégié.