Maison à vendre, 470m², Tournon-d'Agenais

Description

Cette ancienne ferme en carré a été magnifiquement rénovée entre 2019 et 2022 et propose aujourd'hui près de 470 m2 de surface habitable répartis en 3 logements modulables. L'ensemble représente un total de 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 3 salon/living, un espace lumineux de 60 m2 qui restera à aménager et 2 caves. Le tout installé au beau milieu d'un terrain de plus de 18 ha d'un seul tenant. C'est une très belle construction en pierre du 18ème siècle qui a été aménagée avec beaucoup de goût et de confort pour présenter aujourd'hui, des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Avec ses terrasses, sa cuisine d'été, sa très grande piscine avec vue panoramique et ses dépendances, ce bel endroit a tout ce qu'il faut pour que s'y crée une activité touristique, d'organisation d'évènements ou simplement, pour accueillir la famille et les amis, en toute intimité, dans les meilleures conditions. Les amateurs de sport équestre s'y trouveront bien eux aussi, puisque parmi les dépendances se trouvent : une écurie de 10 boxes, un hangar ouvert pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m2 dont une partie sert de chaufferie et l'autre d'atelier. Une carrière drainée de bonne qualité sera à remettre en fonction si souhaité. Le terrain est constitué principalement de pâtures clôturées, bordées par un ruisseau et un étang. Il y a également un petit bois représentente environ 2ha et un joli sentier de balade qui fait le tour de l'ensemble. Vraiment, peut-on rêver mieux ? Tous les rêves sont permis dans cette magnifique propriété refaite à neuf et pleine de potentiel. C'est le lieu idéal pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient touristiques, équestres... Ou les deux. En détails : 7 chambres avec leur salle de bain attenante 3 cuisines équipées 4 salon/séjours 1 buanderie 1 mezzanine 1 salle qui sera à aménager selon vos envies 2 caves Dépendances : - Grange - grangette avec sellerie chauffée et débaras - Ecuries : 10 box - Hangar ouvert - Une carrière 30m x 60m à réhabiliter - Prairies avec parc de cross et sentier sur près de 18 ha attenants et d'un seul tenant Confort : - Double vitrage partiel avec châssis PVC - Chauffage par radiateurs avec vannes thermostatiques - Sols en dalles de travertin - Chaudière à granuler de bois d'installation récente (assurant également la production d'eau chaude : ballon 500l) - Très bonne isolation des combles - Volets extérieurs bois - Internet par la fibre - VMC - Piscine 13m x 5m chauffée Liner - filtration sel Prix net-vendeur : 995 000€ - Honoraires 5% Ttc à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site