Maison à vendre, 191m², Pont-de-Chéruy

Description

Située dans un environnement résidentiel, cette spacieuse villa familiale de 191 m², construite en 2003, vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle est implantée sur une belle parcelle de 1 782 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 96 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose : 3 chambres confortables de 12,5 à 14 m² une salle de bain À l'étage, un second espace nuit accueille : 2 grandes chambres de 14 m² et 18 m² dont une avec salle de bain privative et l'autre avec un spacieux dressing La maison dispose également d'un impressionnant sous-sol aménagé de 196 m², comprenant : un garage de 75 m² avec double porte motorisée une grande salle polyvalente (sport, cinéma, salle de jeux, réception…) une salle d'eau/WC une chaufferie plusieurs espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé pour les beaux jours avec deux terrasses couvertes, dont une de 45 m² face à la piscine, harmonieusement intégrée au terrain grâce à un élégant enrochement. Un cadre idéal pour vos moments de détente et vos repas d'été. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des écoles, commerces et axes routiers, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Les atouts : Quartier résidentiel calme Très beaux volumes Maison parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir Piscine et terrasses Sous-sol exceptionnel de 196 m² Caractéristiques techniques : Chauffage géothermie Menuiseries alu / PVC avec volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite privée contactez : Maud GARREL MTC IMMO, , EI inscrit au RCS Vienne sous le num . Les honoraires sont à charge vendeur.