Maison à vendre, 111m², Rueil-Malmaison

Description

92500 – Rueil Malmaison / Mont Valérien – Maison familiale à rénover avec jardin Située à Rueil Malmaison, dans le quartier pavillonnaire, calme, verdoyant et très recherché du Mont Valérien, le groupe Saint Ferdinand vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne familiale à rénover, d’une superficie totale de 111m² (76m² + 35,18m² sous-sol) de 2 niveaux habitables sur une parcelle traversante de 363m², idéale pour une vie paisible en famille en pleine nature à 10 mins de Paris. La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé (37,60m²), d’un bel espace de vie avec une entrée, coin vestiaire et Wc invités, un double séjour traversant Est/Ouest, lumineux, ensoleillé avec vue dégagée sur jardin et une cuisine indépendante pouvant être ouverte. A l’étage (34,47m²), 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés et une salle d’eau avec Wc sanibroyeur. En rez-de-jardin (sous sol total aménageable de 35,18m² avec fenêtres), un grand atelier et une buanderie/chaufferie donnent directement accès sur un grand et joli jardin arboré. Au fond du jardin se situe un vaste garage de 46m². Fort potentiel pour cette maison à rénover avec agrandissement possible. Située dans une rue très prisée avec accès aux transports en commun à moins de 500m: Bus 141 (Rueil RER-La Défense), 241 / 244 (Rueil Rer A-Porte d’Auteuil), 263 (Nanterre-Suresnes), T2 de ‘Suresnes Longchamps’ et future ligne 15 du métro (Grand Paris 2030). L’Ecoquartier l’Arsenal est à 5 mins à pied avec commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, crèche, marché, piscine olympique, stade et salles de sport. Dpe F. Estimation des coût annuels d’énergie entre 2.430 et 3.350 euros Honoraires d’agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix affiché honoraires inclus. Honoraires : 5.26 % Ttc à la charge de l’acquéreur