Appartement à louer, 76m², Orléans

Description

Appartement 3 pièces 76 m² L'Agence 'Demain sur Loire' vous propose de venir découvrir cet appartement idéalement placé quartier 'Saint Marceau' avec vue sur la Cathédrale d’Orléans et transports à proximité immédiate à pied, dans une résidence récente. Le logement de type 3 d'une surface habitable de 76 m² profite d'une grande terrasse de 25 m² et se situe au 4ème étage de la résidence avec accès sécurisé et ascenseur. Très lumineux, il bénéficie de prestations modernes et de qualité, avec une pièce à vivre, une cuisine fermée, aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, et rangements), deux chambres, une salle d'eau avec meuble-vasque, sèche-serviettes et un Wc indépendant. Des rangements complètent le logement, ainsi que deux stationnements privatifs, sécurisés à l’intérieur de la résidence. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz. Disponible courant janvier 2026. Appartement en Pinel, dossiers de location soumis aux plafonds de ressources. Dpe effectué le Consommation énergétique : 70 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 515euros et 697euros. Loyer mensuel hors charges : 848euros Charges mensuelles (provisions avec régularisation annuelle) : 80euros Dépôt de garantie : 848euros Honoraires de location à la charge du locataire : 430euros dont 50euros de frais d'état des lieux. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez-pas à l'agence 'Demain sur Loire' ou à visiter notre site internet. Surface : 76 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 € et 697 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)