Appartement à vendre, 116m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,04 m² pour un prix de 949 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Les espaces de vie sont généreux et bien distribués, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La surface utile totale atteint 120,54 m², offrant un confort optimal pour les occupants. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par ascenseur, et présente un état intérieur neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. L'année de construction est 2026, ce qui assure des matériaux et équipements conformes aux dernières exigences environnementales. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 77,41 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Une place de parking intérieure sécurisée est incluse, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN